Oman में प्रॉपर्टी का मनमाना दाम अब नहीं चलेगा, सरकार ने लॉन्च किया नया डिजिटल सिस्टम.

ओमान में रहने वाले लोगों और प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने वालों के लिए एक बहुत बड़ी खबर सामने आई है। ओमान के हाउसिंग और अर्बन प्लानिंग मंत्रालय ने 12 अगस्त 2026 को आधिकारिक तौर पर एक एडवांस्ड डिजिटल प्रॉपर्टी वैल्युएशन सिस्टम लॉन्च किया है। इस नए सिस्टम को लाने का मुख्य मकसद रियल एस्टेट मार्केट में मनमाने दामों पर रोक लगाना और गैर-कानूनी तरीके से ज्यादा पैसे वसूलने की प्रथा को खत्म करना है। इससे मार्केट में पारदर्शिता आएगी और खरीदार तथा बेचने वाले दोनों के अधिकारों की पूरी सुरक्षा हो सकेगी।

नया कानून और डिजिटल सिस्टम की खासियत

यह नया डिजिटल सिस्टम पूरी तरह से आधुनिक कानूनी नियमों के तहत काम करता है। इसे खासतौर पर Real Estate Register Law of 2026 के साथ जोड़ा गया है। इस कानून को रॉयल डिक्री नंबर 56/2026 के जरिए लाया गया था और यह 18 मई 2026 से लागू है। इस नए नियम के मुताबिक अब ओमान में किसी भी प्रॉपर्टी की कीमत का आंकलन केवल सर्टिफाइड सॉफ्टवेयर के जरिए ही किया जाएगा। इसमें आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस यानी AI के साथ-साथ इंजीनियरिंग और तकनीकी मानकों का पूरा इस्तेमाल किया जा रहा है ताकि किसी भी तरह की गड़बड़ी न हो सके।

मसकन और दूसरे गवर्नरेट की विशेष टीमों द्वारा इस पर कड़ी नजर रखी जा रही है ताकि बाजार में कोई हेरफेर न हो सके। इसके अलावा इस कानून के तहत इलेक्ट्रॉनिक रजिस्टर और टाइटल डीट्स को पूरी कानूनी मान्यता दे दी गई है। पिनसेट मैसन के रियल एस्टेट फाइनेंसिंग एक्सपर्ट सेया रहनेमा ने इस नए कानून को एक बहुत बड़ा कदम बताया है। उनका कहना है कि इससे ओमान के रियल एस्टेट कानूनी ढांचे को बहुत मजबूती मिलेगी। वहीं फिलिप कॉरफील्ड-स्मिथ ने बताया कि इस सुधार से ओमान उन देशों की लिस्ट में शामिल हो गया है जिन्होंने पहले ही डिजिटल भूमि रजिस्टर्ड सिस्टम अपना लिया है। इस काम के लिए मंत्रालय ने ओमान की अपनी कंपनी Oman Real प्लेटफॉर्म के साथ खास साझेदारी की है।