Dubai में शेयर हाउसिंग के लिए आया नया नियम, अब नियमों को तोड़ा तो लगेगा भारी जुर्माना.
दुबई में रहने वाले लोगों के लिए एक बहुत बड़ी खबर सामने आई है। Dubai Municipality इस महीने साझा आवास यानी shared housing के लिए नए और विस्तृत लाइसेंसिंग नियम लागू करने जा रही है। यह नया कानून Law No. 4 of 2026 के तहत आ रहा है, जो आधिकारिक तौर पर 26 August 2026 से लागू हो चुका है। इस नए कदम का मुख्य उद्देश्य शहर में भीड़भाड़ को कम करना, बिना अनुमति के दीवारों को खड़ा करके पार्टीशन करने पर रोक लगाना और सभी रियल एस्टेट यूनिट्स में सुरक्षा के मानकों को और अधिक बेहतर बनाना है।
यह नया नियम दुबई के सभी प्राइवेट डेवलपमेंट जोन और फ्री जोन पर पूरी तरह से लागू होगा। हालांकि, इसमें सामूहिक श्रम आवास यानी collective labour accommodation को पूरी तरह से अलग रखा गया है। जो लोग पहले से ही साझा आवास चला रहे हैं या इसके मालिक हैं, उन्हें इस नए कानून के तहत पूरी तरह से नियम पालन करने के लिए one-year grace period यानी एक साल का समय दिया गया है। Dubai Municipality के डायरेक्टर-जनरल के पास यह अधिकार है कि जरूरत पड़ने पर इस समय सीमा को एक बार और बढ़ा सकते हैं।
प्रवासियों और किरायेदारों के लिए क्या बदलेगा
दुबई में काम करने वाले कई सारे भारतीय और अन्य प्रवासी लोग कम खर्च में रहने के लिए शेयरिंग रूम या अकोमोडेशन का इस्तेमाल करते हैं। ऐसे में यह नियम उन सभी लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। इस नई व्यवस्था को आसान बनाने के लिए आधिकारिक सर्विसेज गाइड में एक नई सेवा जोड़ी जा रही है, जिससे परमिट के लिए आवेदन करने में आसानी हो सके। अब किसी भी संपत्ति को साझा आवास के रूप में चलाने के लिए परमिट लेना अनिवार्य कर दिया गया है।
नए दिशानिर्देशों के अनुसार कोई भी किरायेदार अपनी आवंटित जगह को आगे किसी और को सबलेट यानी किराए पर नहीं दे सकेगा। ऐसा करना पूरी तरह से प्रतिबंधित है। यदि कोई इन नए नियमों का उल्लंघन करता है, तो उसे बहुत भारी आर्थिक दंड भुगतना पड़ सकता है। नियमों को तोड़ने पर Dh500 to Dh500,000 तक का जुर्माना लगाया जा सकता है। इसके अलावा यदि कोई व्यक्ति बार-बार इस नियम को तोड़ता है, तो उसे Dh1 million यानी दस लाख दिरहम तक का जुर्माना देना पड़ सकता है।
इन सभी नए नियमों को सही से लागू करने और उनकी निगरानी करने की जिम्मेदारी संयुक्त रूप से Dubai Municipality और Dubai Land Department मिलकर संभाल रहे हैं। दुबई प्रशासन की यह कोशिश है कि शहर में रहने वाले हर नागरिक और प्रवासी को एक सुरक्षित और व्यवस्थित माहौल मिल सके।